De federale overheid heeft een aantal financiële maatregelen in het leven geroepen voor een reeks energiebesparende investeringen in de woning.
Hierbij werd een onderscheid gemaakt tussen “nieuwbouw of minder dan 5 jaar bewoond” en “bestaande woningen die meer dan 5 jaar bewoond worden” (bij het begin van de werken).
Opgelet: de onderstaande tabel is enkel geldig voor investeringen gemaakt in 2011 !
1. Belastingvermindering
2. Belastingkrediet
3. Een groene lening
1. Belastingvermindering
Op 28 november 2011 besliste de federale regering de belastingvermindering voor energiebesparende maatregelen af te schaffen, met uitzondering voor dakisolatie, waarvoor de belastingvermindering nu 30% van de totale kost bedraagt:
| voor uitgaven in 2012 | belastingvermindering | opmerking |
|---|---|---|
| dakisolatie | 30% | max. 2.930 € |
Er is echter wel een overgangsmaatregel voorzien voor werken die in 2012 uitgevoerd worden maar nog voor 28/11/2011 besteld werden. In dit geval gelden alle voorwaarden zoals die voor werken in 2011 van toepassing waren:
| voor uitgaven in 2011 | belastingvermindering | opmerking |
|---|---|---|
| hogervermelde renovatiewerken | 40% | max. 2.770 € |
| warmtepompen | 40% | max. 2.770 € |
| zonneboiler en zonnepanelen | 40% | max. 3.600 € |
| lage-energiewoning | 300 € | gedurende 10 jaar |
| passiefwoning | 600 € | gedurende 10 jaar |
| nulenergiewoning | 1.200 € | gedurende 10 jaar |
Deze cijfers gelden ook voor investeringen die in 2011 gebeurden (en betaald werden) en die in 2012 op de belastingsbrief aangegeven worden.
Algemene voorwaarden voor het bekomen van een belastingvermindering zijn:
- de werken moeten uitgevoerd worden door een geregistreerde aannemer (of energie-auditeur); deze moet het adres van de werkzaamheden en een aantal verplichte formuleringen op de factuur vermelden
- de aftrek geldt per woning; indien u meerdere woningen bezit, kan u voor elk daarvan een aftrek bekomen
- komen in aanmerking: (naakte) eigenaars, bezitters, erfpachters, opstalhouders, vruchtgebruikers of huurders (behalve huurders in het geval van lage-energiewoningen, passiefwoningen of nul-energiewoningen)
- meerdere typen van uitgaven kunnen gecumuleerd worden in één jaar, voor zover de maximumbedragen niet bereikt zijn
- de aftrek is cumuleerbaar met subsidies en premies van andere overheden en instanties
2. Belastingkrediet (voor diegenen die weinig of geen belastingen betalen)
Voor personen die weinig of geen belastingen betalen, voerde de federale overheid voor een aantal energiebesparende besparingen in bestaande woningen een terugbetaalbaar "belastingkrediet" in. Dit is echter een tijdelijke maatregel die afloopt eind 2012.
3. Een groene lening
Indien voor de financiering van de hogervermelde investeringen een lening dient afgesloten te worden, kan de Staat u onder bepaalde voorwaarden recht geven op de volgende voordelen:
- een interestkorting (interestbonificatie) van 1,5 %
- een belastingvermindering van 40 % op de door de kredietnemer gedragen interesten, na aftrek van de interestkorting of interestbonificatie.
De groene lening is een tijdelijke maatregel die enkel van toepassing is op de leningovereenkomsten afgesloten tussen 1/1/2009 en 31/12/2011.
Meer info: FOD Financiën.
 |